ИМХО:

— как уже писали, летом многие перестают снимать
— цена на лето скорее всего будет в 1.5-2 раза ниже; итого, 6% годовых превращаются в меньший процент
— продать такую недвигу, кмк, будет сложнее, чем однушка или даже двушку
— воспользоваться самому скорее всего не получится; в квартире, к примеру, можно самому жить или что-то там хранить, пустить кого-то туда пожить из родственников; ну короче, как-то можно использовать помимо сдачи; а машиноместо будет просто простаивать
— вклады в банке сейчас есть по 8%
— если бы это было выгодно, многие бы этим уже пользовались
— психологически сумма в даже 10 тыс. р. в месяц не настолько существенна; получить повышение зп можно легко и на бОльшую сумму

+ первоначальные вложения гораздо ниже вложений в случае квартиры
+ если сравнивать со сдачей квартиры, то конечно геморроя практически никакого